Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды 11 месяцев

В целом, можно выделить четыре таких варианта. Первый вариант. По истечении этого срока арендатор возвращает арендодателю объект аренды и сразу же заключает с ним новый договор аренды и соответствующий акт к нему на 11 месяцев. И так каждый раз, когда истекает месячный срок. Второй вариант. Третий вариант.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды на 11 месяцев

В целом, можно выделить четыре таких варианта. Первый вариант. По истечении этого срока арендатор возвращает арендодателю объект аренды и сразу же заключает с ним новый договор аренды и соответствующий акт к нему на 11 месяцев.

И так каждый раз, когда истекает месячный срок. Второй вариант. Третий вариант. Договор заключается, например, на дней. В договоре прописывается условие, что если на протяжении ти дней до момента истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не изъявит намерения его расторгнуть, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Четвертый вариант. Когда заканчивается срок аренды, арендатор продолжает пользоваться объектом аренды, а арендодатель не возражает против этого. И хотя каждый из этих вариантов применялся участниками гражданских правоотношений в повседневной жизни неоднократно, необходимо отметить, что не каждый из них отвечает действующему законодательству. Так, если в легитимности первого варианта наиболее организационно затратного и рискованного с точки зрения надежности контрагента ни у кого не возникнет сомнений, то законность трех других вызывает ряд вопросов.

Попробуем дать на некоторые из них ответы. Итак, контрагенты избрали второй вариант. До момента истечения срока договора аренды который должен быть менее одного года договор считается заключенным и отвечающим действующему законодательству. С момента заключения сторонами соглашения договора об изменении или же продлении основного срока договора аренды недвижимости на срок, превышающий один год, соответствие такого договора ГК будет вызывать сомнения.

Следовательно, с момента заключения такого соглашения договора договор аренды недвижимости не прекратится, однако срок аренды установленный им уже будет превышать один год, а значит — договор подлежит нотариальному удостоверению. Вот только с какого момента Вопросы, конечно, непростые. По-моему, в данной ситуации ничтожным более правильно признавать все-таки договор аренды недвижимости.

Однако ничтожным он будет с момента внесения изменений в него в части срока то есть с момента заключения сторонами договора соглашения о продлении изменении срока договора аренды.

До момента изменения срока аренды договор аренды будет считаться действующим и отвечающим действующему законодательству. Представим себе, что стороны избрали третий вариант то есть заключили договор аренды на срок до одного года с автоматической пролонгацией срока аренды.

Как и при втором варианте, до момента истечения основного срока аренды недвижимости соответствие такого договора действующему законодательству не вызывает сомнений. Несколько сложнее кажется вопрос юридической квалификации условия об автоматической пролонгации срока договора аренды и самой автоматической пролонгации продления договора. И если нуждается, то с какого момента? На момент заключения договора он, по всей видимости, не нуждается в нотариальном удостоверении.

Ведь стороны могут и не воспользоваться правом на пролонгацию срока аренды, и договорное обязательство прекратится на й день с момента заключения договора. Ведь на момент заключения договора сторонам неизвестно: будет противоположная сторона в будущем пролонгировать срок аренды путем отсутствия возражений относительно продления договора или нет.

Поэтому факт отсутствия возражений сразу обеих сторон как нанимателя, так и наймодателя носит для каждой из них объективный и вероятный характер. Таким образом, если стороны путем обоюдного отсутствия возражений пролонгировали договор аренды на срок, превышающий один год, такой договор будет подлежать нотариальному удостоверению с момента его пролонгации.

Ведь именно с этого момента его срок будет превышать один год. Отсутствие такого нотариального удостоверения повлечет ничтожность договора с момента его пролонгации, поскольку именно с этого момента а не с момента его заключения он будет сделкой, нуждающейся в нотариальном удостоверении.

И наконец, четвертый вариант. Арендатор по истечении, например, месячного срока аренды недвижимости, продолжает и в дальнейшем пользоваться объектом аренды.

Вышеизложенное дает основания утверждать, что второй и третий варианты заключения договора аренды недвижимости не в полной мере отвечают действующему ГК и могут быть признаны ничтожными. Использование первого варианта хотя и отвечает действующему ГК, но является довольно организационно затратным. Особенно это касается тех случаев, когда юридическое лицо заключило не один десяток договоров аренды недвижимого имущества, и истечение срока каждого из них необходимо постоянно контролировать.

Поэтому наиболее приемлемым является использование четвертого варианта. На рынке недвижимости Украины неспокойно, и такое положение не дает нормально спать его участникам. Свою лепту в нарушение спокойного сна участников сделок с недвижимостью, естественно, внесли новые Гражданский и Хозяйственный кодексы ГК и ХК соответственно Красивое слово "гринмейл" пока что практически не употребляется в украинских предпринимательских кругах.

Практика "финансового", "корпоративного шантажа" или "экономического террора" не чужда отечественному бизнесу Львов Источник: Юридическая практика. Корпоративные правоотношения. Юридическое обслуживание предприятия.

Судебное и исполнительное производство. Регистрация предприятий. Подготовка документов для самостоятельной регистрации предприятия. Прекращение деятельности предприятия. Другие услуги. Транспортное страхование. Страхование имущества.

Медицинское страхование. Страхование ответствненности. Страхование грузов. Страхование сельхоз рисков. Базовый пакет. Пакет стандарт. Бизнес квартал. Элит квартал. От консультации относительно выбора банка до сопровождения Ваших интересов вплоть до получения результата!

Киев, ул. Рогнединская 4, офис 22, 3 этаж, тел. Бизнес от А до Я. Бюро переводов. Недвижимость г. Банк Украины. Мобильная связь. Еженедельная газета.

Договор аренды квартиры Украина 2020 – Самое важное

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Договор аренды на 11 месяцев Краткое содержание: Договор аренды жилья на 11 месяцев Регистрация договора аренды на 11 месяцев Договор аренды на 11 месяцев налог Договор аренды дома на 11 месяцев Договор аренды жилого помещения 11 месяцев Договор аренды земельного участка на 11 месяцев Договор аренды земли на 11 месяцев Заключение договора аренды жилья на 11 месяцев Договор субаренды на 11 месяцев Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией Договор субаренды нежилого помещения на 11 месяцев Какой налог должен платить арендодатель при договоре аренды на 11 месяцев? Договор аренды заключен на 11 месяцев 25 дней.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Сообщество профессионалов по 1С. Вход регистрация Авторизация. Забыли пароль? Каталог - Статьи - Почему договор аренды заключают на 11 месяцев.

Почему договор аренды заключают на 11 месяцев

Народная мудрость не знает границ, но это не панацея от всех проблем: заключение договора на 11 месяцев избавляет от некоторых сложностей, но не от уплаты налога на доход. Если вы думаете иначе - знайте, это суеверный миф, противоречащий закону. Лазейки в законе, которыми давно пользуются люди, часто обрастают несуществующими подробностями. В случае со сроком договора аренды так и произошло. В Гражданском Кодексе РФ сказано, что договор аренды, заключаемый сроком на год и более подлежит государственной регистрации. Если нарушить это требование, то договор будет считаться незаключенным: у арендатора не будет никаких прав на проживание в квартире, а решение вопросов на основании положений договора будет проблематично. Заметьте, про налоги тут ни слова. Чтобы не нарушать закон и избежать волокиты с бумагами и уплатой госпошлины принято подписывать договор на срок в 11 месяцев, а после пролонгировать его. Пролонгация, в таком случае, не увеличивает срок договора, а приводит, по сути, к подписанию нового договора, опять же на 11 месяцев. Это соответствует букве закона.

Договор аренды на 11 месяцев, а от налогов не уйти.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Договор аренды квартиры в Украине заключают практически при каждом съёме жилья, но не все знают, какие риски могут возникать у хозяина квартиры и квартиросъемщика при его заключении. Также его называют договором найма жилого помещения.

Прежде напомним, что при сдаче квартиры могут быть использованы 2 формы договоров: договор аренды заключается при сдаче квартиры юридическому лицу и договор найма заключается при сдаче квартиры гражданам. Причины, по которым, заключение договора на срок 11 месяцев, может быть предпочтительным, для каждой формы договора свои. В соответствии с п.

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк

.

.

.

Причины, по которым, заключение договора на срок 11 месяцев, может быть ГК РФ, договор аренды, заключенный на срок не менее года.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Клавдия

    Старый паникер. Ссать им в горло

  2. sarinuall1992

    Здравствуйте. Возник такой вопрос, данная строительная амнистия распространяется на так называемые пристройки у жилых пятиэтажных зданий? Или это относится только к постройкам на земельных участках, на которые есть законное право собственности?

  3. Поликарп

    А як же закон зворотьоі сили не має? авто завезено і порушило по старому закону, схуяли 170 000?

  4. tranfalmahe

    Надо смотреть по обстановке, если получается, то лучше сразу дернуть . Рубить так сказать, любой зачин, на корню, а не думать как выкрутиться в отделении. Особенно если чувствуешь, что предъявить нечего им, а докопаться хотят. Лично я спринтану 1.5 км так, что не один мент не догонит. А если еще и в городе своем знаешь каждый угол лучше любого. Недавно ситуация была, дорогу не там перешел, из-за машины ГАИшник выходит, улыбается, я ему тоже, типа. бля попался ну и въебал бегом во дворы, тот за мной, че-то орет бежит а я бегу и ржу, ну просто ржу захлебываюсь от всей этой эпичной ситуации, которую со стороны наблюдают граждане еще зимой было, скользко я сумку с ноутом схватил в руки и съебываю))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.