Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Действительны ли технические паспорта выданные прежнему хозяину квартиры

Одним из основных документов при прохождении регистрации и получении свидетельства на право собственности, является техпаспорт, и чтобы не возникло проблем, нужно знать срок действия технического паспорта на дом. Технический паспорт представляет собой тот документ, в котором имеется необходимая информация о строении, в том числе, и план. В нем отражены реальные размеры помещения. К конкретным сведениям в плане относятся следующие:. Также важной составляющей является инвентаризационная стоимость. Она ниже, по сравнению с рыночной, и ее получают по специальной формуле.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? оформление и срок действия технического паспорта.

Технический паспорт на квартиру содержит максимум информации. Особым пунктом идет инвентаризационная стоимость. Она практически всегда ниже рыночной, чтобы ее определить, используют специально разработанную формулу.

В техническом паспорте можно найти все важные данные об указанной квартире. Этот документ востребован при сделках с недвижимостью.

Технический паспорт на квартиру подлежит замене при смене кадастрового паспорта. Большинство документов можно использовать только в течение времени, обозначенного в законе.

Вообще действие технического паспорта не имеет временных ограничений, но все же и его приходится заменять. Это связано с ограниченным сроком действия кадастрового паспорта — не более 5 лет. Если меняется кадастровый паспорт , то нередко приходится менять и технический.. Вторым случаем, когда не избежать замены техпаспорта, считается перепланировка.

Ведь тогда план с прошлыми размерами станет неактуальным: какая-то комната станет больше, может появиться новое помещение или их количество уменьшится. План — одна из важнейших составляющих техпаспорта. Нельзя забывать о потенциально возможной реконструкции. После реконструкционных преобразований техпаспорт переделывают. Новый технический паспорт заказывают при износе здания с прошествием времени. По закону фиксация изменений, обусловленных новой стадией технического состояния, — под ответственностью собственника.

Нормативные акты регламентируют периодичность инвентаризационного процесса: его проводят 1 раз в 5 лет. Если техпаспорт получен раньше, чем 5 лет назад, сделка может быть сорвана. Так что лучше по истечении 5-летнего срока получать новую документацию. Надо позаботиться о наличии не просроченного техпаспорта, если запланированы следующие манипуляции. Для выдачи таких документов создано Бюро технического контроля.

Это государственное учреждение есть в любом регионе. В его ведении — вся имеющаяся капитальная недвижимость, относящаяся к данной территории. Здесь они состоят на учете, БТИ должно их контролировать. Существует несколько типов техпаспортов. Разновидность документа связана с разновидностью строения, поэтому выделяют такие документы:. Паспорт на жилье в идеале составляется сразу после постройки когда инвентаризации подвергаются только что пущенные в эксплуатацию дома.

Инвентаризация может быть вторичной, внеплановой, она делается, чтобы отразить в документах допущенные изменения, связанные с перестройкой, а также со сменой систем коммуникации.

Все вышеназванные вмешательства могут быть совершены с разрешения БТИ. Бюро технической инвентаризации — учреждение, которое официально занимается изготовлением техпаспортов, туда обращаются за получением документов, связанных с инвентаризацией.

В заявлении собственник называет причину, по которой он запрашивает техпаспорт. Заявление подается вместе со следующими документами:. Если человек вступает в наследование, нужна копия завещания. При оформлении объекта в качестве залога приносят сам договор залога.

Но это не все. Бывают случаи, когда требуют что-то еще. Госпошлину проплачивают в отделении Сбербанка. Сотрудник БТИ берет подготовленные документы, выдает расписку в их получении. С ним же надо оговорить дату выезда техника на осмотр объекта. На процесс подготовки готового пакета уйдет примерно пара недель. В некоторых регионах срок значительно меньше.

Если время не терпит, обращаются к услуге ускорения, за это есть доплата. Техник из бюро в назначенное время прибудет на объект, осмотрит его, а затем все собранные сведения занесет в документ.

В техпаспорте указываются точные параметры:. Здесь же создается отметка, что сведения проставлены в единый реестр недвижимости. В документе перечисляются технические характеристики:. Если проводился капитальный ремонт, данные о нем тоже будут полностью отражены. Все прочие изменения следует своевременно заносить в техпаспорт, своевременная коррекция данных позволит избежать проблем с законом.

Если обнаружится, что данные, зафиксированные в БТИ, разнятся с имеющимися в реальности, собственника могут оштрафовать на рублей. Технический паспорт на квартиру делается небесплатно.

БТИ — госучреждение, поэтому все услуги, хоть и являются платными, но их стоимость вполне приемлема. Конкретные цифры могут варьироваться по регионам, потому что прейскурант устанавливается местными органами власти. Что входит в стоимость техпаспорта? На конечную стоимость оказывает влияние год постройки здания, осматривалось ли оно ранее техниками БТИ, были ли перепланировки. Как уже упоминалось, за срочность приходится переплачивать.

Если запланирована сделка с недвижимостью , надо внимательно проанализировать все документы. Особое внимание следует обратить на перечисленные ниже параметры. Технический паспорт на квартиру требуется при любых сделках с недвижимостью. Для беспроблемного проведения сделок с недвижимыми объектами требуется кадастровый паспорт. Одного техпаспорта недостаточно. Кадастровый паспорт подтверждает, что объект успешно внесен в кадастр, у него есть индивидуальный кадастровый номер.

Данное требование актуально с года. А с года для сделок нужен технический план. Но это не значит, что технический паспорт потерял актуальность.

Ведь именно на базе технического паспорта изготавливают технический план. Именно эти параметры указывают на точное месторасположение объекта на земельном участке, а в случае с квартирой — где именно на этаже она находится.

Технический план изготавливается на основе следующих документов:. Все имеющиеся документы из перечня, расположенного выше, заносятся в приложение. Только берутся не оригиналы, а заверенные копии. За составление технического плана отвечает кадастровый инженер.

Он обязан включать в документацию исключительно правдивые сведения. Их истинность специалист подтверждает личной подписью, печатью. Чтобы все подготовить, надо располагать примерно 2 месяцами. Срок может варьироваться, время связано с тем, какие были предоставлены документы при подаче заявления. Чтобы ускорить процедуру, можно доплатить за срочность. За свое имущество каждый несет ответственность сам! Техпаспорт в данное время не имеет юридической силы. Для проведения сделок с объектами недвижимости требуется кадастровый паспорт.

Это выписка из государственного кадастра, которая включает сведения об объекте. Но не всегда бывает достаточно отраженных здесь данных для проведения некоторых сделок. Например, экспликацию делают на базе данных техпаспорта. Некоторые граждане спрашивают, зачем им нужен этот документ.

Следует четко разграничивать упомянутые в тексте два документа. Кадастровый паспорт — способ отразить данные системы учета Росреестра. А технический паспорт фиксирует результат учета БТИ. Поскольку по-прежнему идет техническая инвентаризация объектов недвижимости, многие прежние нормативно-правовые акты не теряют своей силы и используются одновременно с новыми. Нужно помнить, что контроль за своей собственностью недвижимостью , отражение в документации капитальных изменений, происходящих в нем, включая перепланировку, — обязанность владельца.

Поскольку все эти изменения заносятся в технический паспорт, он является важным документом на сегодняшний день. Имя обязательно. Почта обязательно. Особенности техпаспорта как документа. Недвижимое имущество не терпит легкомысленного отношения. Во избежание серьезных проблем надо вовремя оформлять все документы в соответствии с общепринятыми требованиями.

Одним из документов, обязательных для регистрации права собственности на недвижимость, является технический паспорт. Ниже пойдет речь о том, что нужно для его оформления и каков срок его действия. Содержание: Особенности техпаспорта как документа Сколько действует такой документ?

Когда не обойтись без техпаспорта? Где можно получить техпаспорт?

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и процесс оформления документа

Техническим паспортом на квартиру называется специальный документ, в котором прописаны все характеристики жилого помещения. Стоит отметить, что физические лица получают технические паспорта на свои жилые помещения преимущественно в органах БТИ. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям , которым в силу определённых причин потребовалось оформление данного документа, лучше обратиться в территориальное отделение ПИБ. Чтобы получить технический паспорт на жилое помещение, гражданину необходимо следовать нижеизложенной инструкции. Сотрудник БТИ проверяет полноту и достоверность сведений, указанных в предоставленных заявителем документах.

При покупке или продаже недвижимого имущества необходимо обязательно предоставить ряд документов, у каждого из которых может быть определённое время для предъявления, в связи с чем многие интересуется вопросом, каким будет срок действия кадастрового паспорта на квартиру. Законом строго регулируются сроки, в которые документация должна быть подготовлена и оформлена. В паспорте, выданном кадастровой палатой, находятся все данные, связанные с определённым объектом недвижимого имущества.

ГлавнаяЖилищное правоНедвижимостьКвартираКадастрТехнический паспортОбязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия? Технический паспорт — не просто формальный документ, выдаваемый при покупке или строительстве квартиры. В нем содержаться важные сведения , которые позволяют контролировать проведение капитального ремонта, иметь представление об инженерных конструкциях жилого дома, а также беспроблемно определять факт проведения перепланировки. Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры?

Получение технического паспорта на дом

Любой человек, собравшись продать или обменять свое жилье, должен подготовить пакет документов, необходимых для совершения сделки. Среди них и технический паспорт на квартиру, в котором содержится наиболее полная информация о жилой недвижимости. Технический паспорт на квартиру не может быть правоустанавливающим документом, в нем записаны только технические характеристики жилья, показывающие состояние недвижимости. Инвентаризационная стоимость объекта, его площадь, количество комнат, материал наружных стен, межквартирных и межкомнатных перегородок — все эти сведения должны содержаться в паспорте. После совершения сделки купли-продажи паспорт является необходимым документом для последующей регистрации прав собственности. Паспорт также потребуется для проведения перепланировки, для ее согласования может понадобиться и техническое заключение о состоянии конструкций дома. Приобретая квартиру, обязательно ознакомьтесь с содержанием технического паспорта. Следует обратить внимание, чтобы данные указанные в технической характеристике недвижимости полностью совпадали с таковыми в правоустанавливающем документе: если совпадения нет, то вы имеете дело с самовольной перепланировкой, которую предстоит, либо узаконить, либо вернуть состояние квартиры в первоначальное. Обращаем ваше внимание на то, что технический паспорт многоквартирного дома не является коммерческой тайной, не содержит каких-либо сведений с ограниченным доступом. В случаях, когда застройщик не выдает этот документ,не спешите идти заказывать технический паспорт в БТИ, Вы имеете полное право обратиться к правоохранительным органам, поскольку такие действия являются незаконными.

Действительны ли технические паспорта выданные прежнему хозяину квартиры

Технический паспорт на квартиру содержит максимум информации. Особым пунктом идет инвентаризационная стоимость. Она практически всегда ниже рыночной, чтобы ее определить, используют специально разработанную формулу. В техническом паспорте можно найти все важные данные об указанной квартире.

Касается совершеннолетних и несовершеннолетних совладельцев, если у них есть доля в собственности. Паспорта со взрослых и удостоверение о рождении паспорт при достижении 14 лет с ребенка.

.

Что входит в техпаспорт квартиры?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопрос юристу для чего нужен технический план объекта недвижимости. Помощь юриста по недвижимости

.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

.

владелец считается полноправным хозяином недвижимого имущества. Необходимо знать, что у кадастрового, технического паспорта и иной на нежилую недвижимость выдаются паспорта сроком на пять лет. . значит что кадастровый паспорт по прежнему остается действителен.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. curifehand

    Согласен ??%!Увы только не в нашей стране!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.